жители дома 22 по ул. Гвардейской, В Ленинском районе г. Саратова

Помогите пожалуйста. Веду переписку с чиновниками уже с февраля 2013 года, но до сих пор ни чего не меняется!!!!!!
Кто нам поможет? Решила написать к Вам на передачу. Этот вопрос очень сложный и имеет место по всей России (не считая конечно Москвы).
Если Вы решитесь затронуть эту тему, буду Вам благодарна.
Пишут Вам, жители дома 22 по ул. Гвардейской, В Ленинском районе г. Саратова.

Наш дом неоднократно обращается в разные инстанции:

1. в общественную приемную Президента Российской Федерации;

2. к Председателю Правительства Российской Федерации;

3. к Председателю партии «Единая Россия»;

4. в администрацию муниципального образования «Город Саратов»;

5. в государственную жилищную инспекцию Саратовской области;

6. в Прокуратуру Саратовской области;

7. в ООО СТСЖ «Прогресс».

с просьбой отремонтировать наши подъезды и привести дворовую территорию в надлежащее состояние.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ написало мне письмо 18627-ОГ/04 от 10.06.2015г. и в письме читаю очередные отписки про суд или
советы куда нужно обратиться ( прилагаю сканированную копию письма). Все эти советы, смею Вас заверить, мне ни к чему. Я уже обращалась во все перечисленные в письме инстанции, но положение дел не меняется.
Если законодательная часть Жилищного кодекса на столь слаба, то полагаю что нужно что-то менять.
Дома в г. Саратове не ремонтируются, улицы не асфальтируются, по улицам сплошная грязь и мусор, который не подметается, т. к дворников в г. Саратове вообще нет, да и мести нечего, если только землю.
Ежемесячно в счета за квартплату управляющие компании не забывают включать денежные средства на капитальный ремонт и содержание жилья ( уже на 51 метр кв. жилой площади я за ремонты перечисляю ежемесячно 1 200 рублей.) И у меня основной вопрос на что УК ООО "Прогресс" тратит мои средства? Управляющие компании меняют нам регулярно, однако положение дел этот факт не меняет.

Государственная жилищная инспекция должна контролировать действия УК, но в письмах ко мне она приводит отчетные данные УК, не проверив эти данные. Напомню, для чего же нам нужна Государственнаяжилищная инспекция?
«…Инспекция осуществляет государственный контроль за:

- соблюдением порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий….».

Я понимаю раздражение на мои письма, ведь на них необходимо как-то отреагировать, или хотя бы ответить, а на это тоже нужно время. Но мы жители полуразрушенных домов тоже люди, и любим порядок и своевременное оказание описанных в договоре с УК услуг. Ведь не секрет, что если в доме нет воды, то УК и не думает оповестить жильцов, она вообще не занимается проблемами достойного обеспечения жильцов услугами электроэнергии, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения. Все дома этой УК как-то сами «варятся в своих проблемах».

В нашем доме электропроводка не ремонтировалась никогда, стояки меняют жильцы самостоятельно, кто как может, в подъездах нет отопления (раньше оно там было, я свидетель), но согласно Вашему письму «…отопительная система в подъездах не предусмотрена проектной документацией». Балконы полуразрушены, того и гляди убъет прохожего, фасад здания в ужасном состоянии, и прочее, прочее.

О каком порядке говорит Государственнаяжилищная инспекция?

1) Если за отопление нам выставляются суммы, которые впоследствии должны корректироваться по показанию установленного в доме счетчика, но этого не происходит.

2) Если за электроэнергию нам выставляются баснословные счета, а УК отстраняется от проблем и отдает их на откуп ООО СПГЭС, которая в счете моей маме жителю квартиры 4 по Гвардейская 22 за 2 лампочки в подъезде с августа 2014 года выставила без заключения с ней договора 3018,09р / 2,08р = 1 451 кВт. Договор на обслуживание электроэнергией, водоснабжением и газоснабжением (на общедомовые нужды) на сегодняшний день заключен с УК. Я спрашивала СПГЭС, почему же счета выставляются напрямую на жильцов? Ответ мне дан не был, а счета продолжают поступать от СПГЭС с августа 2014 года.

3) Если по капремонту моя мама (пенсионер) оплатила в счетах УК с января по апрель 1 293,84 р., а в мае она получила счет от Фонда капитального ремонта (без заключения с ним договора?) на эту же сумму, причем без объяснений на доске информаций, которая висит у нас в подъезде.

Жильцы для защиты от сумасшедших счетов УК вынуждены на все услуги устанавливать счетчики, но ведь счетчик должен поверяться и это не секрет. Но УК и не подумает о том, чтобы эту услугу по поверке счетчиков, хоть как-то облегчить.

Я с 2013 года пишу о безобразном управлении нашим домом по Гвардейская, д.22.
Однако ни Государственная жилищная инспекция Саратовской области, ни прокуратура Ленинского района г. Саратова, ни Правительство Саратовской области не слышат жильцов или делают вид, что не слышат.

Эксперты НП "ЖКХ Контроль" пишут: «…собственники смогут избрать иную компанию или же управляющая организация будет выбрана по результатам проведенного органом местного самоуправления конкурса. В настоящее время собственники не ограничены в праве выбора иной управляющей компании (ст. 44 ЖК РФ). Можете поступить так, ….Соберите все предложения, а затем вынести кандидатуры на обсуждение общего собрания».

Вопрос: почему же нельзя заставить УК работать, как подобает? Ведь у нас много контролирующих органов, но почему-то никто не может нам помочь. Работают такие управители, которые знают, как взять деньги из карманов жильцов, а как дела делаются, они представления не имеют.
Может вместо того чтобы менять УК, необходимо предложить ей работать как подобает?
Жильцы-собственники вправе самостоятельно определять перечень услуг и работ по содержанию и ремонту дома. Но по закону этот перечень должен быть таким, чтобы обеспечивались как минимум безопасность жилого здания и его пригодность для проживания. Поэтому для определения минимально необходимого набора работ и услуг лучше привлекать специалистов.
Ремонты, организованные УК – это необоснованные траты денег жильцов!
Содержание придомовой территории – общей собственности всех жильцов многоквартирного дома, УК привела к плачевному виду из окон наших квартир: на автостоянку, и свалку бытового мусора.
Двора у дома как не было, так и нет, сколько бы мы об этом не писали, работа по устройству дворовой территории так и не ведется. Вместо двора у нас мусорные контейнеры, которые должны по правилам, промываться каждые 10 дней! Но, кто, же соблюдает эти правила? Да и зачем? Вот и живем мы в этом доме с вонью, недоделанным ремонтом, музыкальными стояками и прочими удовольствиями!
Мы уже устали вместо дел, получать в письмах контролирующих органов и Правительства Саратовской области, переписанные нормы ЖК РФ, а на деле не соблюдения их УК.

Очень прошу Вас обратить внимание «на деяния» УК.

Жильцы устали жить без благоустройства и практически на мусорке!!!!!!!!!

Там, где нет придомового пространства, люди чаще испытывают психологический дискомфорт …

На территории двора организовали мусорку, и стаскивают туда коробки от продуктов и прочий мусор и хлам. Летом около дома не свежий воздух, а мухи и зловоние.

По хорошему УК должна своевременно проводить ремонт асфальтового покрытия возле дома, сделать возле дома клумбы и лавочки (в доме проживает большое количество пожилых людей, которые не могут даже выйти ко двору), помимо стариков в доме проживают дети, у которых нет площадки.

Наш дом неоднократно обращается в разные инстанции с просьбой отремонтировать наши подъезды. УК вместо дел занимается показухой, а именно кое-как покрасили наш подъезд (да и только до квартиры № 4, потому что жалуемся) остальные подъезды в доме красить не обязательно. Стены покрасили разной краской, в местах, где слой штукатурки облупился, кое-как подмазали, и теперь эти места видно и невооруженным взглядом, в подъезде у нас теперь хуже чем было до ремонта.

Окна в подъезде, не менялись и не ремонтировались никогда.

Мы пишем, что у нас нет двора, а сплошная автостоянка. Нам отвечают, что все в норме и пожалуйста, дышите угарным газом на здоровье, ведь не секрет, что для того чтобы отъехать машине от двора нужно включить и прогреть двигатель.

Первый этаж дома находятся под: магазином продуктовым и хозяйственным, закусочной, зубной поликлиникой, аптекой, дом окружают продуктовые ларьки и газетный ларек.

Жильцам дома 22 по ул. Гвардейской, г. Саратова, не понятно являются ли магазины, аптеки и поликлиники, находящиеся на 1 этаже нашего дома собственниками или эти помещения сдаются им в аренду? Информации по этому поводу ни кто не дает. Эти организации машинами разбили всю дорогу к подъезду дома, за территорией не следят, около подъездов постоянно стоит их техника, которая подвозит товар и пр. Что же делать нам жильцам, если даже пройти негде? К тому же никто не проверял, как подключены эти магазины к электросчетчику ОДН?

Ст. 39. Содержание общего имущества в МКД:
«1. Собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества…..»
Кто же проконтролирует, какое бремя расходов несут магазины и организации, которые находятся на первом этаже нашего дома по содержаниюдворовой территории?»