|
Малахову Андрею Николаевичу
От дольщика ООО "Торговый Дом "Сигма"
Самойлововй Маргариты Эрнестовны
Электронный адрес: m202022@yandex.ru
Телефон: +7911-748-58-57
Адрес места жительства: г. Колпино,
улица Московская, дом 5, квартира 74
Уважаемый Владимир Владимирович
Я, Самойлова М.Э., 21.05.1991 года рождения, место рождения: г. Свердловск, паспорт 4011 297625 выдан ТП № 59 отдела УФМС России по СПб и ЛО в Петроградском районе г. СПб 04.08.2011 года, код подразделения: 780-059, зарегистрирован по адресу: г. Колпино, улица Московская, дом 5, квартира 74, Являюсь Дольщиком по Договору № 120-ЛЕМ участия в долевом строительстве жилого дома от 2014 года, по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала. Застройщиком по данному Договору является ООО «Торговый Дом «Сигма», ИНН 7810636750, Адрес: 192076, Санкт-Петербург, Рыбацкий проспект дом 17 корпус 1, Телефон: +7(812) 327-22-22. Email: office@td-sigma.ru, Юридический отдел – pravo@td-sigma.ru.
Объект строительства стоит без работ по застройке уже почти год.
Хронология событий.
01.08.2014.- смерть Генерального директора ТД «Сигма»-И.Ю. Бабича
01.08.2014г.- протоколом № 1/2014 (и решение Межрайонной ИФНС России No 15 по Санкт-Петербургу (Инспекции) от 14.08.2014 №107576А)-назначение К.И.Дерендяевой, дочери покойного И.Ю.Бабича, на должность И.О. Генерального директора ТД «Сигма».
Ноябрь-декабрь2014г.- прекращение строительных работ ТД «Сигма» на объекте ЖК «Шлиссельбургский дворик».
Январь-май 2015г. – судебные разбирательства между наследниками И.Ю. Бабича.
Февраль 2015г. – вступление в права наследства всех наследников 6 (шестерых) И.Ю.Бабича
Февраль-март 2015г. – массовое обращение дольщиков в прокуратуру Кировского района, в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области, в администрацию г. Шлиссельбург.
18.03. 2015г. – Назначение нового Генерального директора А.В.Койтова
23.03.2015 г. - Ответ на запрос из комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области по вопросу разъяснения приостановки строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала. Застройщиком по данному Договору является ООО «Торговый Дом «Сигма», ИНН 7810636750, направленного в адрес Комитета государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 23.3.2015 г.
27.03.2015г. – совещание в Комитете государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области по вопросам, связанным с приостановлением строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Шлиссельбург, пятно отвода №1,2 вдоль Леманского канала «27» марта 2015 года Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1/3, подъезд 4, на котором ТД «Сигма»
Март–апрель 2015 г.- Выявление многочисленных нарушений и хищений в ТД «Сигма». Отсутствие денежных средств на счетах ТД «Сигма».
Март 2015г. – Начало судебного разбирательства между ТД «Сигма» ,администрацией г. Шлиссельбурга и ООО «Ксил» о возврате денежных средств, в связи с несоблюдением сроков сдачи объекта. Требование – признать ТД «Сигма» банкротом.
02.04.2015 – Первый Приказ ТД «Сигма» о приостановлении продаж и принятии платежей и ежемесячных процентов по договорам долевого строительства на срок до 15.05.2015г.
Апрель 2015 г.– Генеральный директор ТД «Сигма», Койтов А.В., ищет инвесторов для продолжения строительных работ на объекте ЖК «Шлиссельбургский дворик», так как собственных средств на продолжение строительства нет.
10.04.2015г. – Ответ на запрос из комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области о выявленных нарушениях в ходе проведенной проверки в период с 27.03.201 г. по 03.04.2015 г.
08.05.2015 г. – Принято решение суда о признании не действительным протокол
от 01.08.2014 № 1/2014 и решение Межрайонной ИФНС России No 15 по
Санкт-Петербургу (Инспекции) от 14.08.2014 №107576А о назначении К.И.
Дерендяевой на должность И,О, Генерального директора
Май 2015 г. – собрание дольщиков, где присутствовали представители ТД «Сигма», представитель Строительного комитета и представитель Администрации г. Шлиссельбурга. На собрании представитель Администрации сообщает о том, что появился застройщик, который готов достроить объект ЖК «Шлиссельбургский дворик», обращая внимание на то, что самому застройщику это не выгодно.Генеральный директор Койтов А.В. выступил против передачи объекта застройщику, представленного Администрацией. Выпуск второго приказа о приостановлении продаж и приема платежей с дольщиков еще на месяц
15.05.2015 г. – совещания в комитете государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области с представителями Администрации МО города Шлиссельбург и ООО ТД «Сигма» по вопросам, связанным с приостановлением строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Шлиссельбург, пятно отвода №1,2 вдоль Леманского канала от «15» мая 2015 года
Май 2015 г. – ТД «Сигма» выставляет на продажу недвижимые активы организации.
Май 2015 г. – Прокуратура выявляет хищения в ТД «Сигма» в особо крупных размерах.
15.05.2015 г. – Ответ из Кировской городской прокуратуры по вопросу приостановки строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала. Застройщиком по данному Договору является ООО «Торговый Дом «Сигма», ИНН 7810636750
20.05.2015 г. - Ответ на запрос из комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области по вопросу разъяснения приостановки строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала. Застройщиком по данному Договору является ООО «Торговый Дом «Сигма», ИНН 7810636750, направленного в адрес Президента Российской Федерации.
21.05.2015 г. – Предложение от инвестора ООО «Скавери»
25.05.2015 г. – Повторный Приказ ТД «Сигма» о приостановлении продаж и принятии платежей и ежемесячных процентов по договорам долевого строительства на срок до 15.07.2015 г.
28.05.2015 г. – Обращение ООО ТД «Сигма» в Администрацию МО города Шлиссельбурга, в комитет государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области, в Администрацию Кировского муниципального района Ленинградской области и в ООО «Скавери» с изложением замечаний по предложению инвестора ООО «Скавери».
17.06.2015 г. – Ответ ООО «Скавери» на обращение ООО ТД «Сигма» по указанным замечаниям
22.06.2015 г. – Ответ от Всероссийской политической парии «Единая Россия» в отношении строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала.
23.06.2015 г. – Проведено заседание комиссии по вопросам поддержки пострадавших граждан участников долевого строительства многоквартирных домов в Ленинградской области председательствовал Вице-губернатору Ленинградской области по строительству г-ну Москвину М.И.
24.06.2015 г. – Совещание инициативной группы дольщиков с генеральным директором ООО ТД «Сигма» по вопросам строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала.
30.06.2015 г. - Предложение от инвестора НСК Монолит направленное Вице-губернатору Ленинградской области по строительству г-ну Москвину М.И. от 30.06.2015 г.
01.07.2015 г. – Дублирующее письмо от администрации МО города Шлиссельбург в адрес ООО ТД «Сигма» о найденных инвесторах
01.07.2015 г. - Ответ из комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области по вопросу разъяснения приостановки строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала. Застройщиком по данному Договору является ООО «Торговый Дом «Сигма», ИНН 7810636750
07.07.2015 г. – ООО ТД «Сигма» провело внеочередное собрание учредителей, на котором было принято принципиальное решение о безвозмездной передачи ЖК «Шлиссельбуржский дворик» новому застройщику
10.07.2015 г. – Ответ из комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области по вопросу разъяснения приостановки строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала. Застройщиком по данному Договору является ООО «Торговый Дом «Сигма», ИНН 7810636750, направленного в Рабочую группу Президиума Генерального совета Партии « ЕДИНАЯ РОССИЯ»
15.07.2015 г. - Повторный Приказ ТД «Сигма» о приостановлении продаж и принятии платежей и ежемесячных процентов по договорам долевого строительства на срок до 15.09.2015 г.
17.07.2015 г. – Ответ из комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области по вопросу разъяснения приостановки строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала. Застройщиком по данному Договору является ООО «Торговый Дом «Сигма», ИНН 7810636750
21.07.2015 г. – Проведена встреча рабочей группы с ООО ТД Сигма по вопросам передачи ЖК Шлиссельбургский дворик новому застройщику
05.08.2015 г. - Ответ из комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области по вопросу разъяснения приостановки строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала. Застройщиком по данному Договору является ООО «Торговый Дом «Сигма», ИНН 7810636750 от 05.08.2015 г.
10.08.2015 г. – Проведено совещание в Кировской городской прокуратуре
19.08.2015 г. - очередное совещание у вице-губернатора по строительству Ленинградской области М.И.Москвина, где был согласован порядок передачи строительного объекта ЖК Шлиссельбургский дворик новому застройщику, разработан пошаговый план, после чего 25.08.2015 г. Койтов А.В. по средствам социальной сети выложил свой отказ от принятого решения.
20.08.2015 г. – Ответ от Кировской городской прокуратуры по результатам проверки 19.08.2015 г.
Март – Август 2015 г. – ведутся судебные тяжбы по процедуре банкротства ООО ТД «Сигма»
28.08.2015 г. - Ответ из прокуратуры Ленинградской области о перенаправлении запроса от дольщиков по вопросу разъяснения приостановки строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала в прокуратуру Кировского района Ленинградской области от 28.08.2015 г.
02.09.2015 г. - Копия электронного письма от Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга о том, что они занимается надзором за строительством объектов, находящихся на территории Санкт-Петербурга. А надзор за объектами Ленинградской области (г.Шлиссельбург) входит в компетенцию Комитета государственного строительного надзора Ленинградской области от 02.09.2015 г.
04.09.2015 г. - Ответ из Комитета по строительству Санкт -Петербурга о перенаправлении запроса от дольщиков по вопросу разъяснения приостановки строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала в Комитет государственного и строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области от 04.09.2015 г.
ИТОГО:
На данный момент передача строительного объекта новому застройщику так и не запущена, в связи с тем, что генеральный директор Койтов А.В. отказался подписывать предложенный вариант передачи объекта и пойти по аналогичному пути передачи, который уже был реализован в Ленинградской области. Администрация МО город Шлиссельбург разводит руками, сообщая дольщикам, что правовых рычагов воздействия на застройщика она не имеет.
Из приведенной выше хронологии можно сделать вывод, что ни многочисленные обращения дольщиков во все вышеуказанные инстанции, ни регулярные совещания по данному вопросу на уровне Комитета по государственному строительству и экспертизе Ленинградской области, Администрации МО города Шлиссельбург, Администрации Кировского района, Кировской районной прокуратуры, Вице-губернатора Ленинградской области по строительству г-на Москвину М.И. не имеют никаких рычагов воздействия на недобросовестного застройщика ООО ТД «Сигма».
В связи с чем дольщики вынуждены ПОВТОРНО обратиться в Администрацию Президента Российской Федерации и лично к Президенту Российской Федерации с просьбой решить данную проблему любым доступным способом, а именно достроить многоквартирный дом по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала.
Дольщики отдали последние деньги, многим негде жить. Так же в числе ожидающих свои квартиры в данном многоквартирном доме есть 24 семьи погорельцем, которые остро нуждаются в жилплощади, так же как и все остальные дольщики.
Заранее спасибо за ответ.
Приложения:
1. Ответ на запрос из комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области по вопросу разъяснения приостановки строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала. Застройщиком по данному Договору является ООО «Торговый Дом «Сигма», ИНН 7810636750, направленного в адрес Комитета государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 23.3.2015 г.
2. Протокол совещания в Комитете государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области по вопросам, связанным с приостановлением строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г.Шлиссельбург, пятно отвода №1,2 вдоль Леманского канала от «27» марта 2015 года Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1/3, подъезд 4, на котором ТД«Сигма»
3. Решение Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.03.2015 по делу № А56-12974/2015
4. Приказ о приостановке приема платежей по договорам долевого участия от 02.04.2015
5. Ответ из комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области о выявленных нарушениях в ходе проведенной проверки в период с 27.03.201 г. по 03.04.2015 г.
6. Решение Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.05.2015 по делу № А56-81450/2014
7. Протокол совещания по вопросам, связанным с приостановлением строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Шлиссельбург, пятно отвода №1,2 вдоль Леманского канала от «15» мая 2015 года.
8. Ответ из Кировской городской прокуратуры по вопросу приостановки строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала. Застройщиком по данному Договору является ООО «Торговый Дом «Сигма», ИНН 7810636750 от 15.05.2015 г.
9. Ответ на запрос из комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области по вопросу разъяснения приостановки строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала. Застройщиком по данному Договору является ООО «Торговый Дом «Сигма», ИНН 7810636750, направленного в адрес Президента Российской Федерации от 20.05.2015 г.
10. Предложение от инвестора ООО «Скавери» от 21.05.2015 г.
11. Приказ ТД «Сигма» о приостановлении продаж и принятии платежей и ежемесячных процентов по договорам долевого строительства на срок до 15.07.2015 г. от 25.05.2015 г.
12. Обращение ООО ТД «Сигма» в Администрацию МО города Шлиссельбурга, в комитет государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области, в Администрацию Кировского муниципального района Ленинградской области и в ООО «Скавери» с изложением замечаний по предложению инвестора ООО «Скавери» от 28.05.2015г.
13. Ответ ООО «Скавери» на обращение ООО ТД «Сигма» по указанным замечаниям от 17.06.2015 г.
14. Ответ от Всероссийской политической парии «Единая Россия» в отношении строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала от 22.06.2015 г.
15. Протокол заседания комиссии по вопросам поддержки пострадавших граждан участников долевого строительства многоквартирных домов в Ленинградской области председательствовал Вице-губернатору Ленинградской области по строительству г-ну Москвину М.И. от 23.06.2015 г.
16. Протокол совещание инициативной группы дольщиков с генеральным директором ООО ТД «Сигма» по вопросам строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала от 24.06.2015 г.
17. Предложение от инвестора НСК Монолит направленное Вице-губернатору Ленинградской области по строительству г-ну Москвину М.И. от 30.06.2015 г
18. Дублирующее письмо от администрации МО города Шлиссельбург в адрес ООО ТД «Сигма» о найденных инвесторах от 01.07.2015 г.
19. Ответ из комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области по вопросу разъяснения приостановки строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала. Застройщиком по данному Договору является ООО «Торговый Дом «Сигма», ИНН 7810636750 от 01.07.2015 г.
20. Выписка из протокола внеочередного общего собрания участников ООО ТД «Сигма» от 07.07.2015 г.
21. Ответ из комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области по вопросу разъяснения приостановки строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала. Застройщиком по данному Договору является ООО «Торговый Дом «Сигма», ИНН 7810636750, направленного в Рабочую группу Президиума Генерального совета Партии « ЕДИНАЯ РОССИЯ» от 10.07.2015 г.
22. Приказ ТД «Сигма» о приостановлении продаж и принятии платежей и ежемесячных процентов по договорам долевого строительства на срок до 15.09.2015 г. от 15.07.2015 г.
23. Ответ из комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области по вопросу разъяснения приостановки строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала. Застройщиком по данному Договору является ООО «Торговый Дом «Сигма», ИНН 7810636750 от 17.07.2015 г.
24. Протокол встречи рабочей группы с ООО ТД Сигма по вопросам передачи ЖК Шлиссельбургский дворик новому застройщику от 21.07.2015 г.
25. Ответ из комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области по вопросу разъяснения приостановки строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала. Застройщиком по данному Договору является ООО «Торговый Дом «Сигма», ИНН 7810636750 от 05.08.2015 г.
26. Протокол совещания в Кировской городской прокуратуре от 10.08.2015 г.
27. Разработанный план передачи строительного объекта после совещания 19.08.2015 г.
28. Письмо из социальной сети Койтова А.В. с отказом от передачи строительного объекта и принятой схемы передачи
29. Ответ от Кировской городской прокуратуры по результатам проверки 19.08.2015 г. от 20.08.2015г.
30. Решения по судебным делам ООО ТД «Сигма» в период март-август 2015 года.
31. Ответ из прокуратуры Ленинградской области о перенаправлении запроса от дольщиков по вопросу разъяснения приостановки строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала в прокуратуру Кировского района Ленинградской области от 28.08.2015 г.
32. Ответ из Комитета по строительству Санкт -Петербурга о перенаправлении запроса от дольщиков по вопросу разъяснения приостановки строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала в Комитет государственного и строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области от 04.09.2015 г.
33. Копия электронного письма от Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга о том, что они занимается надзором за строительством объектов, находящихся на территории Санкт-Петербурга. А надзор за объектами Ленинградской области (г.Шлиссельбург) входит в компетенцию Комитета государственного строительного надзора Ленинградской области от 02.09.2015 г.
Приложение № 1
Ответ на запрос из комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области по вопросу разъяснения приостановки строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала. Застройщиком по данному Договору является ООО «Торговый Дом «Сигма», ИНН 7810636750, направленного в адрес Комитета государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 23.3.2015 г.
Приложение № 2
ПРОТОКОЛ
совещания по вопросам, связанным с приостановлением строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Кировский район, i Шлиссельбург, пятно отвода №1,2 вдоль Леманского канала
«27» марта 2015 года
Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1/3, подъезд 4
ПРИСУТСТВОВАЛИ:
Заместитель председателя комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области- начальник административно-правового отдела – Шибаев В.Е.
Начальник сектора по работе с пострадавшими участниками долевого строительства комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области – Алексеева А. А.
Заместитель главы администрации МО «Город Шлиссельбург» Кировского муниципального района по местному самоуправлению и правовым вопросам – Лоскутова Т.В.
Заместитель главы администрации МО Кировский 4 муниципальный район Ленинградской области – Кольцов А.В.
Генеральный директор ООО ТД «Сигма» - Койтов А.В.
Директор департамента недвижимости и права ООО _ Колесниченко Н.А.
ТД «Сигма» ’ '
Представитель граждан – участников долевого _ Машек ЕВ
строительства многоквартирного дома ’ '
Выступили: Шибаев В.Е., Алексеева А.А., Лоскутова Т.В., Кольцов А.В.,
Койтов А.В.
РЕШИЛИ:
1. Принять к сведению информацию о назначении 18.03.2015 нового генерального директора ООО Торговый Дом «Сигма» и приостановлении с этого момента деятельности, связанной с заключением договоров участия в долевом строительстве, привлечением денежных средств граждан по уже заключенным договорам, до момента возобновления строительства.
2. Принять к сведению информацию о подаче в арбитражный суд несколькими кредиторами ООО ТД «Сигма» заявлений о признании общества банкротом.
3. ООО ТД «Сигма» разместить на официальном сайте общества, а также направить гражданам – участникам долевого строительства информацию о приостановлении строительства дома с предложением внести изменения в договор долевого участия относительно сроков оплаты. Гражданам – участникам строительства оказать ООО ТД «Сигма» содействие по взаимодействию со всеми участниками долевого строительства многоквартирного дома.
Срок исполнения: 10.04.2015 Ответственный: Койтов А.В., Машек Е.В.
4. ООО ТД «Сигма» определить мероприятия по выходу из конфликтной ситуации с целью завершения строительства дома и защиты прав граждан – участников долевого строительства. По результатам проинформировать комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.
Срок исполнения: 30.04.2015 Ответственный: Койтов А.В.
5. Администрации МО Кировский муниципальный район Ленинградской области и администрации МО Город Шлиссельбург Кировского муниципального района организовать и провести совещание со всеми заинтересованными лицами по вопросу рассмотрения возможности передачи прав застройщика иному юридическому лицу в целях завершения строительства дома.
Срок исполнения: 24.04.2015 Ответственный: Кольцов А.В., Лоскутова Т.В.
6. Комитету государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области разместить на официальном сайте комитета информацию о приостановлении с 18.03.2015 ООО ТД «Сигма» деятельности, связанной с заключением договоров участия в долевом строительстве, привлечением денежных средств граждан по уже заключенным договорам, до возобновления строительства дома и официального извещения о данном факте комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.
Срок исполнения: 03.04.2015
Ответственный: комитет государственного строительного надзора и
государственной экспертизы Ленинградской области
Заместитель председателя комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области- начальник административно-правового отдела
Приложение № 3
Решение Арбитражный суд города
Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 12.03.2015 по делу № А56-12974/2015
А56-12974/2015
3573/2015-96195(1)
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52
http://www.spb.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
12 марта 2015 года Дело № А56-12974/2015
Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Раннева Ю.А., ознакомившись с заявлением ЗАО «КСИЛ» о признании ООО Торговый дом «СИГМА» (ИНН 7810636750, ОГРН 1027809197800) несостоятельным (банкротом),
установил:
Заявление подано с нарушением требований, установленных статьями 39, 40 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку:
- не представлен документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленном порядке и в размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины;
- не приложены документы, подтверждающие основания возникновения задолженности (договор и иные документы);
- на представленном решении Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.05.2014 по делу А56-6170/2014 отсутствует отметка о его вступлении в законную силу;
- отсутствует доверенность, подтверждающая полномочия представителя на подписание заявления.
Учитывая изложенное, заявление должно быть оставлено без движения в соответствии со статьей 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заявителю предлагается в срок до 10.04.2015 устранить допущенные нарушения, обеспечить поступление в арбитражный суд необходимых документов до указанной даты.
Руководствуясь статьей 128, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
1991. Заявление оставить без движения.
2. Предложить заявителю в срок до 10.04.2015 устранить допущенные нарушения, обеспечив поступление в суд необходимых документов до указанной даты.
3. В соответствии с частью 4 статьи 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, не будут устранены в срок, установленный в определении, заявление о включении в реестр требований кредиторов должника и прилагаемые к нему документы арбитражный суд возвращает в порядке, предусмотренном статьей 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Раннева Ю.А.
Приложение № 4
Приказ о приостановке приема платежей
по договорам долевого участия от 02.04.2015
Приложение № 5
Ответ из комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области о выявленных нарушениях в ходе проведенной проверки в период с 27.03.201 г. по 03.04.2015 г.
Приложение № 6
Решение Арбитражного суда города
Санкт-Петербурга и Ленинградскойобласти
от 08.05.2015 по делу № А56-81450/2014
606/2015-187106(1)
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru
г. Санкт-Петербург
08 мая 2015 года
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
Дело № А56-81450/2014
Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2015 года.
Полный текст решения изготовлен 08 мая 2015 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Дашковской С.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Иноземцевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: Бабич Елизавета Игоревна
ответчики: общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Сигма» (ОГРН: 1027809197800), Межрайонная ИФНС России № 15 по Санкт-Петербургу третьи лица: Баркова Инна Ефимовна, Дерендяева Катерина Игоревна, Бабич Лидия Ивановна, Бабич Юрий Дмитриевич, Бабич Арсений Игоревич, Феркалюк Анна Валентиновна
о признании решений недействительными
при участии от истца, Феркалюк А.В. – Пакконена И.А. (доверенность от 09.12.2014), от ООО «Торговый дом «Сигма» Воронова И.А. (доверенность от 15.04.2015), от МИФНС России № 15 по Санкт-Петербургу Константинова Д.А. (доверенность от 12.01.2015), от Дерендяевой К.И. – Талимончик В.П. (доверенность от 15.12.2014), от Бабич Л.И. – Котельникова Л.О. (доверенность от 11.03.2015), от Бабича Ю.Д. – Гусева А.О. (доверенность от 11.03.2015),
установил:
Бабич Елизавета Игоревна, законным представителем которой является Феркалюк Анна Валентинована, обратилась в Арбитражный суд города Санкт- Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО «Торговый дом «Сигма» (далее – Общество) и Межрайонной ИФНС России № 15 по Санкт-Петербургу (далее – Инспекция) о признании недействительным решения участника Общества об избрании генерального директора от 01.08.2014 и о признании недействительным решения Инспекции от 14.08.2014 № 107576А, на основании которого 14.08.2014 в Единый государственный реестр юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) внесена запись за ГРН 7147847917298 (с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Бабич Лидия Ивановна, Бабич Арсений Игоревич, Феркалюк Игорь Игоревич в лице законного представителя
Феркалюк Анны Валентиновны, Дерендяева Катарина Игоревна, Бабич Юрий Дмитриевич, Баркова Инна Ефимовна.
В отзывах на исковое заявление Баркова И.Е., Общество в лице представителя, действующего на основании доверенности, выданной генеральным директором Дерендяевой К.И., и последняя возражают против удовлетворения заявленных требований, указывая на истечение срока исковой давности, злоупотребление правом со стороны истца, а также на то, что голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, оспариваемое решение принято с целью предотвращения ущерба наследникам и не повлекло причинение убытков данному участнику общества.
Инспекция в отзыве возражает против удовлетворения заявленных требований, указывая на отсутствие нарушений действующего законодательства Российской Федерации со стороны регистрирующего органа.
Остальными лицами, участвующими в деле, отзывы на исковое заявление не представлены.
В настоящем судебном заседании удовлетворено ходатайство Бабича Юрия Дмитриевича и Бабич Лидии Ивановны о вступлении в дело в качестве соистцов.
Изучив материалы дела и заслушав представителей истцов и Общества, поддержавших вышеизложенные требования, представителей Инспекции и Дерендяевой К.И., поддержавших доводы, изложенные в отзывах, суд установил.
Общество зарегистрировано Регистрационной палатой Администрации Санкт- Петербурга 27.12.1996, и его участниками являлись Бабич И.Ю. и Баркова И.Е., владевшие долями, составляющими соответственно 99,5% и 0,5% в уставном капитале.
Решением внеочередного общего собрания участников Общества от 01.08.2014, оформленным протоколом № 1/2014, в связи со смертью Бабича И.Ю. обязанности генерального директора Общества возложены на Дерендяеву К.И.
На основании документов, представленных 07.08.2014 от имени Общества в Инспекцию, последней 14.08.2014 принято решение № 107576А о государственной регистрации изменений в сведения об Обществе, содержащиеся в ЕГРЮЛ, связанных с прекращением полномочий генерального директора Общества у Бабича И.Ю. и возникновением таких полномочий у Дерендяевой К.И.
На основании указанного решения в ЕГРЮЛ внесена запись за государственным регистрационным номером (ГРН) 7147847917298.
Считая принятые решения незаконными, истцы, являющиеся наследниками по закону Бабича И.Ю., умершего 01.08.2014, обратились с вышеизложенными требованиями в арбитражный суд.
В соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 43 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – Закон об обществах с ограниченной ответственностью) решение общего собрания участников общества, принятое с нарушением требований названного закона, иных правовых актов Российской Федерации, устава общества и нарушающее права и законные интересы участника общества, может быть признано судом недействительным по заявлению участника общества, не принимавшего участия в голосовании или голосовавшего против оспариваемого решения. Суд вправе с учетом всех обстоятельств дела оставить в силе обжалуемое решение, если голосование участника общества, подавшего заявление, не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и решение не повлекло причинение убытков данному участнику общества. Заявление участника общества о признании решения общего собрания участников общества и (или) решений иных органов управления обществом недействительными может быть подано в суд в течение двух месяцев со дня, когда участник общества узнал или должен был узнать о принятом решении и об обстоятельствах, являющихся основанием для признания его недействительным.
Согласно пункту 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
Отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы, регулируются Федеральным законом от 08.08.2001 № 129- ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее – Закон).
В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся сведений
о юридическом лице, но не связанных с внесением изменений в учредительные
документы юридического лица, в регистрирующий орган представляется подписанное заявителем заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации. В заявлении подтверждается, что вносимые изменения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям и содержащиеся в заявлении сведения достоверны.
Как видно из представленных в дело документов, оспариваемое решение
Инспекции принято на основании заявления о внесении изменений в сведения об Обществе, подписанного Дерендяевой К.И. в качестве руководителя постоянно действующего исполнительного органа; а также на основании решения, оформленного протоколом внеочередного общего собрания участников Общества от 01.08.2014 № 1/2014.
Из указанного протокола видно, что вышеупомянутые решения приняты
единолично Барковой И.Е. как лицом, владеющим долей в размере 0,5% в уставном капитале Общества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.
При этом пункт 1.3 статьи 9 Закона к числу заявителей относит руководителя постоянно действующего исполнительного органа регистрируемого юридического лица.
В силу пункта 2 статьи 33 и пункта 1 статьи 40 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» решение об избрании единоличного исполнительного органа общества должно приниматься общим собранием участников общества.
Пунктом 8 статьи 21 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» предусмотрено, что доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества, если иное не предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью. Уставом общества может быть предусмотрено, что переход доли в уставном капитале общества к наследникам и правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества, передача доли, принадлежавшей ликвидированному юридическому лицу, его учредителям (участникам), имеющим вещные права на его имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, допускаются только с согласия остальных участников общества. Уставом общества может быть предусмотрен различный порядок получения согласия участников общества на переход доли или части доли в уставном капитале общества к третьим лицам в зависимости от оснований такого перехода.
До принятия наследником умершего участника общества наследства управление его долей в уставном капитале общества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Уставом Общества не предусмотрена необходимость получения согласия его участников на переход доли в уставном капитале к наследникам граждан, являвшихся участниками этого общества.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 27.03.2012 N 12653/11, содержащем оговорку о возможности пересмотра по новым обстоятельствам, в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику в полном объеме со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Исходя из названной нормы, со дня открытия наследства наследник становится участником общества с ограниченной ответственностью, то есть к нему переходят все права, удостоверяемые долей в уставном капитале такого общества, включая право на участие в управлении делами общества с ограниченной ответственностью.
В соответствии с положениями статьи 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Таким образом, при отсутствии доказательств иного суд исходит из того, что по состоянию на 01.08.2014 доля, составляющая 99,5% в уставном капитале Общества, являлась объектом общей долевой собственности наследников Бабича И.Ю., в том числе истцов, права которых подтверждены представленными в дело свидетельствами о праве на наследство по закону от 02.03.2015, от 05.03.2015 и от 15.03.2015.
Доказательства извещения в установленном порядке наследников Бабича И.Ю. о проведении 01.08.2014 внеочередного общего собрания участников Общества и участия этих лиц в общем собрании суду не представлены.
Следовательно, решения, оформленные протоколом общего собрания участников Общества 01.08.2014 № 1/2014, являются ничтожными в силу пункта 2 части 1 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации как принятые в отсутствие необходимого кворума, а подача в регистрирующий орган заявления о государственной регистрации, подписанного Дерендяевой К.И., не является волеизъявлением самого Общества.
Доказательства того, что о принятии указанного решения истцам стало известно ранее, чем за два месяца до обращения с рассматриваемым иском, суду не представлены.
Учитывая существенный характер допущенных при принятии данного решения нарушений, следует признать, что совокупность обстоятельств, при которых это решение может быть оставлено в силе, отсутствует.
Оспариваемое решение регистрирующего органа принято Инспекцией в нарушение пункта 1 статьи 23 Закона о государственной регистрации в отсутствие надлежащих документов, необходимых для государственной регистрации (в частности, заявления уполномоченного лица Общества) и повлекло включение в ЕГРЮЛ недостоверных сведений об Обществе.
При таких обстоятельствах заявленные истцами требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
признать недействительным решение, оформленное протоколом внеочередного общего собрания участников ООО «Торговый дом «Сигма» Общества от 01.08.2014 № 1/2014.
Признать недействительным решение МИФНС № 15 по Санкт-Петербургу от 14.08.2014 № 107576А.
Обязать МИФНС № 15 по Санкт-Петербургу внести в ЕГРЮЛ сведения о признании недействительной записи за ГРН 7147847917298.
Возвратить Бабич Лидии Ивановне из федерального бюджета 3150 руб. государственной пошлины.
Возвратить Бабичу Юрию Дмитриевичу из федерального бюджета 3150 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья
Дашковская С.А.
Приложение № 7
ПРОТОКОЛ
совещания по вопросам, связанным с приостановлением строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Шлиссельбург, пятно отвода №1,2 вдоль Леманского канала
«15» мая 2015 года
Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1/3, подъезд 4
ПРИСУТСТВОВАЛИ:
Заместитель председателя комитета j государственного строительного надзора и _ Шибаев В Е
государственной экспертизы Ленинградской области- начальник административно-правового отдела
Начальник сектора по работе с пострадавшими
2 участниками долевого строительства комитета _ Алексеева А А
государственного строительного надзора и
государственной экспертизы Ленинградской области
Заместитель главы администрации МО Город
3 Шлиссельбург Кировского муниципального района « Лоскутова Т.В.
Койтов А.В.
по местному самоуправлению и правовым вопросам
5 Генеральный директор ООО ТД «Сигма»
- Колесниченко Н.А.
Директор департамента недвижимости и права ООО
6 ТД «Сигма»
Войтов Ю.В.
Заместитель директора ООО ТД «Сигма» по
7 безопасности
Подлесный Я.В. Пакконен И. А.
Кушаковская И.Е Сиротин А.Ю.
Заместитель директора ООО ТД «Сигма» по
8 строительству
9 Адвокат ООО ТД «Сигма»
JQ Главный специалист-юрист отдела управления
делами МО Г ород Шлиссельбург Кировского муниципального района
1991 Генеральный директор ООО «Шлиссельбург»
Комитет посстройнадзора ПО № 05-1069/15-0-0 от 19.05.201S
Выступили: Шибаев В.Е., Алексеева А.А., Лоскутова Т.В., Подлесный Я.В.,
Койтов А.В., Пакконен И.А.
РЕШИЛИ:
1. Принять к сведению информацию об организации ООО ТД «Сигма» собрания граждан – участников строительства с целью снятия социальной напряженности путем разъяснения вариантов выхода из сложившейся ситуации и мер предпринимаемых для решения проблемы. Планируемая дата проведения собрания – 22.05.2015.
2. Принять к сведению информацию об истечении 15.05.2015 срока действия приказа врио генерального директора ООО ТД «Сигма» б/н от 02.04.2015 о приостановлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия, а также по начислению процентов за просрочку исполнения обязательств по данным договорам.
3. Рекомендовать ООО ТД «Сигма» пролонгировать вышеуказанный приказ б/н от 02.04.2015 до момента возобновления строительства. О принятом решении уведомить комитет с документальным подтверждением.
Ответственный: Койтов А.В.
Срок исполнения: 22.05.2015
4. Принять к сведению информацию о готовности ООО ТД «Сигма» собственными силами возобновить строительство дома, а также о готовности переуступить права застройщика на незавершенный строительством объект и земельный участок иному юридическому лицу на рыночных условиях.
5. ООО ТД «Сигма» направить в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области условия передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок иному юридическому лицу.
Ответственный: Койтов А.В.
Срок исполнения: 29.05.2015
6. Принять к сведению информацию о готовности ООО ТД «Сигма» погасить задолженность перед кредиторами, инициирующими процедуру банкротства общества.
7. Рекомендовать ООО ТД «Сигма» провести переговоры с коммерческими организациями, выразившими готовность завершить строительство дома, а также с кредиторами, инициирующими процедуру банкротства общества. Еженедельно информировать комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области о ходе проводимых переговоров.
Ответственный: Койтов А.В.
Срок исполнения: еженедельно до 15.06.2015
8. Рекомендовать ООО ТД «Сигма» осуществить подготовительные работы по консервации объекта незавершенного строительства, подготовить проект консервации и направить в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.
Ответственный: Койтов А.В.
Срок исполнения: 26.06.2015
9. ООО ТД «Сигма» направить в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области план-график мероприятий, необходимых для проведения обществом, с целью выхода из конфликтной ситуации.
Срок исполнения: 21.05.2015 Ответст
венный: Койтов А.В
Заместитель председателя комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области начальник административно-правового отдела
Приложение № 8
Ответ из Кировской городской прокуратуры по вопросу приостановки строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала. Застройщиком по данному Договору является ООО «Торговый Дом «Сигма», ИНН 7810636750 от 15.05.2015 г.
Приложение № 9
Ответ на запрос из комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области по вопросу разъяснения приостановки строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала. Застройщиком по данному Договору является ООО «Торговый Дом «Сигма», ИНН 7810636750, направленного в адрес Президента Российской Федерации от 20.05.2015 г.
Приложение № 10
Предложение от инвестора ООО «Скавери» от 21.05.2015 г
Приложение № 11
Приказ ТД «Сигма» о приостановлении продаж и принятии платежей и ежемесячных процентов по договорам долевого строительства на срок до 15.07.2015 г. от 25.05.2015 г.
Приложение № 12
Приложение № 13
Ответ ООО «Скавери» на обращение ООО ТД «Сигма» по указанным замечаниям от 17.06.2015 г.
Scavery
Development. Management
1991 06, г. Санкт-Петербург, Средний пр., B.O., д. 88, оф. 51 2 +7(812)384 63 53 www.scavery.ru
Главе Администрации
МО Шлиссельбургское городское
поселение
Н.В. Хоменко
Исх. №
Уважаемый Николай Васильевич!
В ответ на Ваше письмо №1374/15 от 10.06.2015 сообщаю следующее.
В рамках переговоров о переуступке прав на достройку жилого комплекса «Шлиссельбургский дворик» ООО «Скавери» 22.05.2015 направило в адрес ООО «Торговый дом «Сигма» письмо, в котором было изложено предложение по передаче прав на строительство данного комплекса с учетом текущих финансовых обязательств ООО «Торговый дом «Сигма» перед дольщиками. В данном письме отражены только те положения схемы переуступки, которые непосредственно касаются ООО «Торговый дом «Сигма», и не отражены положения, касающиеся дольщиков и администрации Шлиссельбурга. В данном случае ООО «Торговый дом «Сигма» использовал наше письмо с целью очернить репутацию ООО «Скавери» перед дольщиками, использовав часть текста адресованного только ему.
С целью разъяснения наших намерений ниже привожу краткое описание схемы передачи прав на строительство жилого комплекса от ООО «Торговый дом «Сигма» иному застройщику. В связи с тем, что у ООО «Торговый дом «Сигма» имеются обязательства перед кредитной организацией, часть квартир по кредитному договору заложена, в том числе и права аренды на земельный участок переуступка прав представляется трудно реализуемой, т.к. помимо получения согласия всех дольщиков на переуступку, необходимо получение согласия кредитной организации. С учетом непогашенных обязательств ООО «Торговый дом «Сигма» перед кредитной организацией согласие банка получить возможно только при условии перевода долга на нового застройщика. А поскольку данные долговые обязательства не связаны непосредственно со строительством жилого комплекса, то принимать их на себя экономически нецелесообразно.
Поэтому и была предложена схема перехода прав от одного застройщика к другому с одновременным расторжением с действующим застройщиком и заключением новых договоров с новым застройщиком всех действующих договоров аренды земельных участков, долевого участия, подключения к инженерным сетям и т.д., позволяющих завершить строительство жилого комплекса. При этом все долговые обязательства ООО «Торговый дом «Сигма» перед кредиторами, средства которых не были направлены на реализацию проекта, остаются у ООО «Торговый дом «Сигма
С уважением, Генеральный директор А.Сиротин
Приложение № 14
Ответ от Всероссийской политической парии «Единая Россия» в отношении строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала от 22.06.2015 г.
ВСЕРОССИЙСКАЯ ПОЛИТИЧЕСКАЯ ПАРТИЯ «ЕДИНАЯ РОССИЯ»
129110, Москва, Банный переулок, д.З, тел.: +7 (495) 786 86 41. Факс: +7 (499) 975 30 98, E-mail: post@edinros.ru, vyww.EDiNROS.RU
Рудовой Е.
пр.Пятилеток, д. 10, корп.2, кв.86, г. Санкт-Петербург, 193318
Уважаемая Елизавета!
Ваше обращение в отношении строительства в г.Шлиссельбурге жилого комплекса «Шлиссельбургский дворик» рассмотрено.
Информирую Вас о том, что указанный недостроенный жилой комплекс взят на контроль Рабочей группой Президиума Генерального совета Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» по защите прав вкладчиков и дольщиков (далее – Рабочая группа) и включен в соответствующий реестр проблемных жилых объектов, расположенных на территории Ленинградской области.
Сообщаю, что мною направлены запросы губернатору Ленинградской области Дрозденко А.Ю. и главе администрации Кировского муниципального района Ленинградской области Коломыцеву М.В. о необходимости рассмотреть создавшуюся ситуацию и определить план действий, направленных на ее урегулирование.
С уважением,
Депутат Государственной Думы,
А.Е. Хинштейн
Руководитель Рабочей группы Президиума
Генерального совета Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ»
по защите прав вкладчиков и дольщиков
Исп. Пенькова B.H., тел. 8 (495) 980 03 00, e-mail: vika251267@yandex.ru
Приложение № 15
Протокол заседания комиссии по вопросам поддержки пострадавших граждан участников долевого строительства многоквартирных домов в Ленинградской области председательствовал Вице-губернатору Ленинградской области по строительству г-ну Москвину М.И. от 23.06.2015 г.
Приложение № 16
Протокол совещание инициативной группы дольщиков с генеральным директором ООО ТД «Сигма» по вопросам строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., гор. Шлиссельбург, пятно отвода №1, №2, вдоль Леманского канала от 24.06.2015 г.
ПРОТОКОЛ № 1
Собрания Общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом «СИГМА» (далее по тексту также - «Общество») с инициативной группой участников долевого строительства строящегося жилого комплекса «Шлиссельбургский дворик» (Ленинградская область, Кировской район, г. Шлиссельбург, пятно отвода № 1, 2 вдоль Леманского канала) г. Санкт-Петербург, 24.06.2015 года
Собрание начато в 11:10 (время московское).
ПРИСУТСТВОВАЛИ:
2. Койтов Алексей Владимирович – Генеральный директор Общества:
2. Пакконен Илья Андреевич, адвокат;
3. Салабай Анна Игоревна – секретарь:
4. Тимошенко Ульяна Юрьевна – юрисконсульт Общества:
5. Богданова Светлана Геннадьевна – дольщик, член инициативной группы:
2. Богданов Николай Валерьевич – дольщик, член инициативной группы:
2. Баранова Елена Владиславовна – дольщик, член инициативной группы:
2. Рудов Илья Владимирович – дольщик, член инициативной группы.
Общее собрание открывает Койтов А.В.
Ведение протокола поручено Пакконену И.А. и Салабай А.И.
Уточняется причина отсутствия заранее заявленных членов инициативной группы дольщиков и возможность их явки с опозданием:
2) Ивзан Вера Павловна – опаздывает на собрание, не возражает против начала прове кдшя собрания в ее отсутствие;
2) Суков Андрей Юрьевич – не будет присутствовать, не возражает против проведения собрания в его отсутствие.
Генеральный директор Общества Койтов А.В. доложил собранию ситуацию с возобновлением строительства на объекте «Шлиссельбургский дворик», отчитался о проведенных переговорах и состоявшихся совещаниях с органами государственной власти и с потенциальными инвесторами муниципальной власти по вопросу защиты прав дольщиков и перспектив возобновления строительства.
Сообщено, что прошедшие переговоры с потенциальными инвесторами на сегодняшний день не принесли результатов – инвесторы не готовы принять решение об участие в строительстве объекта Основная причина заключается в отсутствии некоторой документации и информации о строительном объекте, ведутся работы по ее восстановлению. Койтов А.В. сообщил, что в Обществе проводится инициативный аудит, в том числе, в целях предоставления потенциальным инвесторам достоверных финансовых данных об объекте. Также указано, что потенциальные инвесторы не мог i оценить риски исполнительных обременений со стороны администрации г. Шлиссельбурга, поскольку кроме «социального обременения» в виде обязательств передать администрации 10% площадей в построенном объекте, i настоящее время идет рассмотрение судебного спора по иску администрации на 111млн.руб. (дело .У А56-81209/2014).
Койтов А.В. ответил на вопросы дольщиков о финансовом положении Общества, о перспективах рассмотрения поданных заявлений о банкротстве Общества.
Указано, что на 06.07.2015 назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности требований первого кредитора ЗАО «КСИЛ». Имеется уведомление о том. Что право требования первого кредитора выкупила администрация г. Шлиссельбурга, которая на заседании комиссии по вопросам поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов в Ле¬нинградской области под председательством вице-губернатора М.И.Москвина, обосновала но необходимостью контроля над банкротством ООО ТД «Сигма». Койтов А.В. на указанном заседании обратил внимание на намерение ООО ТД «Сигма» погасить данную задолженность во избежание введения в отношении Общества банкротства. Данное предложение администрацией г. Шлиссельбурга и предста¬вителем администрации Кировского района было воспринято негативно.
Однако вице-губернатор настоятельно рекомендовал администрации не допустить 06.07.15 введения процедуры банкротства ООО ТД «Сигма» путем заявления ходатайства об отложении заседания суда. Койтов А.В. обратил особое внимание, что категорически недопустимо введение банкротства с дольщиками, т.е. до передачи прав застройщика другому лицу. Также Койтов А.В. подчеркнул, что администрация г. Шлиссельбурга заявила, что ставит цель контролировать банкротство, а, следователь¬но, - его инициировать, что в корне отлично от превентивных мер по контролю пал недопущением банкротства.
Койтов А.В. сообщил, что работа по реализации не профильного имущества Общества, в т.н. с целью направления вырученных средств на возобновление строительства, также не принесла результатов. Основная причина в наличии арестов и других обременений, ведутся судебные тяжбы в отношении некоторых объектов недвижимого имущества. При этом реализация имущества представляется воз¬можной, но только после прохождения соответствующих процедур, в т.ч. по оспариванию ряда сделок. Наложенных арестов, на что потребуется не менее полугода.
В этой связи сообщено, что из двух возможных путей выхода из кризисной ситуации, единствен¬ным наиболее реальным видится передача строительного объекта другому застройщик), но только при условии одновременной передачи ему обязательств по договорам долевого участия и иных обремене¬ний объекта.
Участники собрания обсудили кандидата в застройщики объекта, предложенного администрацией МО г. Шлиссельбург, - ООО «Скавери», структуру сделок по переводу прав и обязанностей новом) застройщику.
Койтов А.В. отметил, что считает нецелесообразным и рискованным для дольщиков предложенную компанией «Скавери» схему передачи объекта, в соответствии с которой предлагается прежде расторгнуть все договора аренды земельных участков и долевого строительства. Обращено внимание, что данное предложение фактически в ООО ТД «Сигма» не поступало, а сформулировано в письме ООО «Скавери» в администрацию г. Шлиссельбурга. Общество видит единственно правильную схему пере¬дачи прав застройщика другому лицу, при которой передача прав и обязанностей будет производиться единовременно.
Койтов А.В. ответил на вопросы дольщиков об обстоятельствах своего назначения на должность руководителя Общества, и сроках своих полномочий.
Сообщено, что избрание Койтова А.В. на должность генерального директора осуществлено по решению общего собрания участников ООО ТД «Сигма» от 18.03.201 5, на срок полномочий 3 года.
К собранию присоединилась Ивзэн Вера Павловна.
Участники обсудили статус ООО «Риан» как дольщика на объекте. Дольщики сообщили, что у них есть информация об уступке Рианом своих прав по договорах долевого участия третьим лицам
Койтов Л.В. поручил юридической службе провести проверку данных обстоятельств и при обнаружении нарушений закона обжаловать совершенные сделки, а при наличии тому оснований обратиться в правоохранительные органы.
Койтов А.В. сообщил, что принятие решения по вопросу передачи прав застройщика вынесено па внеочередное общее собрание участников ООО ТД «СИГМА», которое назначено на 07,07.2015. Кой¬тов А.В. поручил юридической службе Общества опубликовать в coциальной сети на ободрение доль¬щиков выписку из протокола общего собрания участников Общества от 07.07.2015 о принятых решени¬ях по объекту.
Койтов А.В. сообщил дольщикам, что телефонный номер компании 327-22-22 не работает в связи с тем, что ранее телематические услуги предоставлялись компанией Обит на кабальных для 0(30 ТД «Сигма» условиях (ежемесячная оплата более 80 000 рублей). В этой связи были предприняты меры привлечения иных поставщиков услуг интернета, телефона, однако в силу технических причин переда¬ча на обслуживание телефонного номера новым оператором занимает длительное время, возобновление работы планируется к 01 августа 2015 года. При этом Койтов А.В. сообщил, что на данный момент под¬ключен новый телефоны номер 292-39-1 1, с 22 июня ведутся его настройки, и он должен сработать ь
концу недели.
Стороны согласовали примерное время следующей встречи в таком же формате в конце июля 2015 года.
Собрание закрыто в 12:30
Генеральный директор Общества Койтов А.В.
Секретарь собрания Салабай А.И.
Приложение № 17
Предложение от инвестора НСК Монолит от 30.06.2015 г.
199406, Санкт-Петербург В.О. ул. Беринга, д.10 тел/факс: +7(812) 327-25-78; +7(812) 327-25-80
e-mail: info@nsc-monolit.ruwww.nsc-monolit.ru
ООО «НСК-Монолит»
Reg.No. RU Q00633 ISO 9001:2000
от «30 » июня 2015 г.
Вице-губернатору Ленинградской области
по строительству
г-ну Москвину М.И.
Уважаемый Михаил Иванович!
Настоящим письмом информирую Вас о компаниях ООО «НСК-Монолит» и ООО «Скавери».
ООО «НСК-Монолит» было основано в конце 1990-х годов.
( С первых дней руководство компании сделало ставку на развитие по сценарию подрядной
организации. Прибыль направлялась на приобретение лучшего в Европе оборудования, расширения производственной базы, внедрение новых технологий. Но ключом к успеху всегда считались сотрудники – ИТР и рабочие – каждый из которых – профессионал в своей деятельности.
Основные виды деятельности ООО «НСК-Монолит» - монолитный и сборный железобетон, общестроительные работы (кладка ограждающих конструкций, кровля), генеральный подряд.
Наши заказчики – Группа ЛСР, Северный город, холдинг Y1T, RBI. Set! City, ЛенСпецСМУ, Балтийский Монолит, Стройкорпорация Элис, LEGENDA intelligent development, другие компании.
В Санкт-Петербурге и области построен 61 объект. В настоящее время строятся 14. Только на объекте – жилой комплекс «Славянка» - построено 81 здание. Выполнены работы , на строительстве жилого комплекса в Краснодаре, сдан в эксплуатацию многофункциональный комплекс в г. Мурманск. В среднем, начиная с 2005 года компанией сдается в эксплуатацию свыше 150 ООО м2 площадей в год, а всего сдано свыше 2 ООО ООО кв.м. Среднемесячный объем уложенного в конструкции бетона за этот же период составил 12100мЗ.
В собственности фирмы находятся – 100 ООО кв.м. опалубочных систем (NOE, PER1, Сталформ), 10 фронтальных погрузчиков. 4 автобетононасоса, 6 автомобильных кранов, 70 единиц автотранспорта, 15 дизельных электростанций. Производственная база компании расположена вблизи поселка Шушары, где на площади 48 ООО м2 расположены склады, стоянки автотранспорта, авторемонтный и токарный участки, сварочный пост, посты ремонта опалубки, обслуживания дизельных электростанций.
ООО «НСК-Монолит» награждено знаком Российского Союза Строителей «Строительная Слава». Сотрудники компании отмечены правительственными и профессиональными < грамотами и благодарностями – Министерства регионального развития РФ, вице-губернатора Санкт-Петербурга, Союза Строителей и др. Пяти сотрудникам присвоены звания «Почетный строитель».
ООО «Скавери» является дочерней организацией ООО «НСК-Монолит» и создано для
реализации инвестиционных проектов. Надежность компании я, как соучредитель, гарантирую.
Президент ООО «НСК-Монолит» Семенов Д.Б.
Приложение № 18
Дублирующее письмо от администрации МО города Шлиссельбург в адрес ООО ТД «Сигма» о найденных инвесторах от 01.07.2015 г.
Приложение № 19
Ответ из комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградско
(орфография письма сохранена)
|
|
|
