В квартире по адресу: г.Томск, ул.Кольцевой проезд д.12 кв.8 прописаны и имеют равные доли три человека: Девятых Юлия Андреевна (30.05.1993 г.р.), Девятых Анастасья Александровна (09.12.2000 г.р.), Девятых Ираида Леонидовна

Добрый день!
Обращаемся к Вам за помощью. Положение очень тяжелое. Помогите, пожалуйста, двум девочкам - сиротам.
В квартире по адресу: г.Томск, ул.Кольцевой проезд д.12 кв.8 прописаны и имеют равные доли три человека: Девятых Юлия Андреевна (30.05.1993 г.р.), Девятых Анастасья Александровна (09.12.2000 г.р.), Девятых Ираида Леонидовна (18.01.1978 г.р.). Настя и Юля являются сиротами. Дело в том, что Девятых Ираида ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртным и не проживает в квартире более 7 лет. И вот 16.09.2015г. Ираида продала свою долю Булычеву Антону Сергеевичу (22.12.1988 г.р.) прикрыв это сделкой дарения. Закрадывается сомнение не является ли Булычев А.С. черным риелтором? Квартира – хрущевка 28 кв.м. жилой площади, 40,9 кв.м. общей.
10.10.2015 года Юле раздается телефонный звонок, от некоего Ивана, где он сообщает, что Ираида подарила свою долю квартиры за 550 тысяч рублей, ему нужно срочно въехать в нее, т.к. жить ему негде. Предложив о встрече чтоб увидеть документы и проверить их на подлинность, Иван перестал звонить. 20 октября 2015 года мы получили справку с Росреестра, где убедились, что собственник уже другой, но даже не Иван, а некий Булычев Антон Сергеевич. В этот же день раздался звонок от какого-то Алексея Петровича представившимся как представитель Булычева, с вопросом: «Ну что, получили справку? Увидели кто новый собственник?», хотя о справке знали только близкие. Сказав ему, что справка будет готова через пару дней, мы немного оттянули время. 21 октября 2015 года мы встретились с Ираидой. На вопрос: «Ты действительно подарила квартиру?», она в дерзкой форме ответила: «Да. А Вам чё?» Поинтересовавшись сколько денег она получила, ответ – ни сколько, т.к. ей на эти деньги пообещали приобрести жилье в деревне. Она свято верит в это, хотя прошло уже 2 месяца. Позже, в этот же день, опять позвонил Алексей Петрович. Разговор был в спокойной форме, но услышав, что мы советуемся с юристами, адвокатами и т.д. он сказал, что сделка законна и мы только зря теряем время. 24 октября 2015 года вновь звонит Алексей Петрович и уже требовательно говорит, чтобы мы купили эту самую 1/3 долю квартиры, либо продали квартиру целиком и поделили деньги на 3 части. Мы сообщили, что будем подавать в суд и встретимся уже там, в ответ он сказал, что подаст в суд на нас, на срочное вселение Булычева. Алексей Петрович общался точно не как юрист (хотя сказал, что таковым является), постоянно перебивал, не слушал. В конце разговора от него прозвучала фраза: «Не захотели по-хорошему, будет по-плохому». Мы восприняли это как угрозу. Сейчас страшно выйти из дома, потому что даже не знаем как выглядят все эти люди (Иван, Булычев, Алексей Петрович), что они из себя представляют и что они могут сделать.
В полиции на первое заявление от 24.10.2015г. нам отказали в возбуждении уголовного дела, объяснив, что нет доказательств. 11.11.2015г. было принято еще одно заявление.
Теперь мы в недоумении как можно впустить незнакомого нам человека в эту квартиру (квартира маленькая, проходная), и как быть двум девочкам (одна несовершеннолетняя, часто посещает родную сестру) в одной квартире с посторонним мужчиной. Побывав в органах опеки у юриста, нам сказали: "Не имеете права препятствовать". Хотя лет 6 назад мы обращались в органы опеки за разрешением на продажу квартиры (был хороший вариант продать квартиру, разделить деньги на равные доли и приобрести девчонкам отдельное жилье). На что начальник органов опеки сказала: " А что на свою долю денег купит Ираида?". Получается: алкоголичку жалко, а детей нет.
Мы-то еще держимся, а вот несовершеннолетняя Настя в этом году заболела псориазом, лечение долгое и дорогостоящее. Болезнь приостановилась, появилось улучшение. Одной из рекомендацией врача было - никаких стрессов. Узнав о том что у нас за ситуация в семье, естественно она наревелась и болезнь вновь обострилась. Настя вся покрылась пятнами, в школе косые взгляды, она замкнулась, стала хуже учиться. Детский дерматолог направляет ее во взрослый кожно-венерологический диспансер. У Юли появились постоянные головные боли, возникла молочница и все это в 22 года. Сейчас мы в страхе, доходит до смешного - восьмиклассницу провожаем и встречаем со школы. Боимся любого звонка и стука в дверь.
Вопрос: почему же у нас в России такие законы? Страшно смотреть телевизор, столько случаев с долями. Куда смотрит государство? Неужели нельзя отменить закон по этим злосчастным долям? Ведь сколько людей страдает. Вот и мы попали в эту мясорубку. От сюда вывод: алкоголик имеет кучу прав, а дети сироты и простой народ - нет. И еще у нас вопрос: почему сделка была разрешена без согласия органов опеки, почему не было комиссии из БТИ по оценке квартиры. Даже самого собственника ни разу не было в квартире, т.к. он взял ее по описанию Ираиды. Так же от куда взялась такая огромная цена (550 000 руб.) на долю без осмотра квартиры.
07.11.2015 года пришло уведомление от Булычева А.С. о продаже доли либо нам, либо постороннему человеку. Конечно чтобы не жить с посторонним в одной квартире мы бы с удовольствием выкупили эту долю, но где взять сиротам более полумиллиона рублей (родственники не богаты и сами все в кредитах).
Помогите нам, пожалуйста, разобраться в нашей ситуации. Мы в отчаянии, не знаем как нам быть.